Вопросы: аренда и закупка недвижимости

[skit50]

Здравствуйте.Подскажите, мы детская спортивная школа, на субсидии. В 2013 году арендовали спортзал для детей, как теперь это сделать в 2014г., дети же приходят в ближайший спорткомплекс, другой же нас ни как не устроит.

[vladik24]

п.32 ст.93 в новой редакции не подходит?

[skit50]

Вот спасибо, скачала изменения, наверно подойдет.

[Саша]

Здравствуйте! Мы муниципальная спортивная школа, берём в аренду спортзал. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и как заключать договор, если арендная плата составляет 44 000 рублей в месяц, и нам нужен именно этот спортзал, так как он находится в месте, рядом с проживанием наших учащихся. а при проведении котировок, могут откликнуться арендодатели в другом районе, а нас устраивает только имеющийся вариант.

и еще вопрос, можем ли мы как муниципальная образовательная организация (спортивная школа) опираться на статью 93 п.5 44 ФЗ, или там речь идет только об учреждениях культуры (договора до 400 000 руб)??

[елена елена елена]

Подскажите, пожалуйста, кто может. Мы (гос. образ. учреждение) располагаемся в арендуемом здании ( договор аренды заключен с 2007 г. по 2017 г.). Ежегодную сумму платим огромную, около 14 млн. Надо ли включать эту сумму в план-график 2014 года? И нужно ли этот договор регистрировать на сайте?

[dges]

Подскажите, пожалуйста, кто может. Мы (гос. образ. учреждение) располагаемся в арендуемом здании ( договор аренды заключен с 2007 г. по 2017 г.). Ежегодную сумму платим огромную, около 14 млн. Надо ли включать эту сумму в план-график 2014 года? И нужно ли этот договор регистрировать на сайте?

Конечно точно не знаю, но думаю так. Если вы заключали договора в 2007 году, то на него распространяет свое действие 94-ФЗ, по которому об аренде ни слова, и тем более раз срок действия с 2007 по 2017 он у вас должен быть зарегистрирован в соответствующем органе.

[елена елена елена]

В свое время договор прошел все инстанции. Я говорю именно про 2014 и далее годы. Ведь деньги выделяются ежегодно и включаются в ПФХД. Надо ли включать в план-график эту сумму, ведь от этого будут зависеть проценты на закупки и т.д.

[Диалог]

В 44-ФЗ есть такой пункт 32 ст. 93 закупка у ед.поставщика: аренда нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд, определенных соответственно правовым актом Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации. В указанных правовых актах устанавливаются наименование заказчика, информация об арендуемом объекте недвижимого имущества с указанием его мощности, цена такого контракта, а также срок аренды. При подготовке проектов указанных правовых актов к таким проектам прилагается обоснование цены контракта в соответствии с положениями статьи 22 настоящего Федерального закона.
Думаю, что этот пункт вам в помощь, необходимо только уговорить вашу местную администрацию утвердить соответствующий НПА, а вам сделать обоснование цены. И соответственно сумму договора включить в план-график.

[ortodox]

Здравствуйте! Мы муниципальная спортивная школа, берём в аренду спортзал. Подскажите, пожалуйста, как нам быть и как заключать договор, если арендная плата составляет 44 000 рублей в месяц, и нам нужен именно этот спортзал, так как он находится в месте, рядом с проживанием наших учащихся. а при проведении котировок, могут откликнуться арендодатели в другом районе, а нас устраивает только имеющийся вариант.

1. Я думаю в случае с арендой, потребуется процедура конкурса;
2. В техзадании прописываете все параметры подходящие к вашему помещению - площадь зала от...до...; наличие санузлов, душевых и прочие мелочи, шаговая доступность от ......; удаленность от ... не более ..... никто вас за это не осудит.

[Винтяра07112009]

В 44-ФЗ есть такой пункт 32 ст. 93 закупка у ед.поставщика: аренда нежилого здания, строения, сооружения, нежилого помещения для обеспечения федеральных нужд, нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд, определенных соответственно правовым актом Правительства Российской Федерации, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, местной администрации. В указанных правовых актах устанавливаются наименование заказчика, информация об арендуемом объекте недвижимого имущества с указанием его мощности, цена такого контракта, а также срок аренды. При подготовке проектов указанных правовых актов к таким проектам прилагается обоснование цены контракта в соответствии с положениями статьи 22 настоящего Федерального закона.
Думаю, что этот пункт вам в помощь, необходимо только уговорить вашу местную администрацию утвердить соответствующий НПА, а вам сделать обоснование цены. И соответственно сумму договора включить в план-график.

Это самый оптимальный и простой вариант в Вашем случае